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一棵欲開花的“樹” ——鄂爾多斯萬達廣場項目開業倒計時75天走筆

DATA:2019-08-08  瀏覽次數:22673

如何讓你遇見我,在我最美麗的時刻,為了這,我在兩年前開始了凝神聚力的跋涉,一步一步走到你面前……


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壹 走近你

接近東勝天驕路與鄂托克西街的交匯處,近來已經呈現出一處新的景觀:萬達的標志色——亮棕色的豎條立面裝飾已經完工,呈現出最美的樣子,大屏幕上閃現著入駐商戶的招商成果。鄂托克西街上這道美麗的風景線,吸引著奔馳而過的車輛上的乘客們打開了窗戶,而那些徜徉而過的行人則干脆駐足拍起照來……

很多年了,鄂爾多斯沒有這樣大型的城市綜合體項目亮相了。而它一旦呈現,便引來熱切關注與圍觀。萬達公寓樓熱銷,萬達商鋪的熱租,便是明證。

7月17日采訪當日,筆者是從萬達廣場項目的南門處走近這個體量龐大的綜合商圈建筑群的。復雜的東立面造型已接近完工,挖掘機來來往往,忙碌于深坑與土堆間。


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這里正在進行兩項建設:一是大型地上停車場,可以停放930余輛車。得天獨厚的停車條件,會讓市民們對來這里購物一般無需“下地”而竊喜,當然了,萬達廣場地下還設置有300余停車場,做足了人流高峰期的有備無患。二是這里正在進行一棟舊建筑樓的拆除,從而打通一條路,這條路貫通鄂托克西街與寶日陶亥西街,寬 9米。由于萬達廣場南北縱向分布長,東西橫向分布窄,這條路的貫通,讓廣場建筑群長長的東立面全景展現在人們眼前,人們可以在寬敞的街面徜徉流連與進出。

來來往往的建設者們,他們頭戴著白色的安全帽,交流著專業的術語從筆者身旁匆匆而過,雖然聽得不很明白,但筆者可以參透的是,萬達廣場已經開啟了重要的掃尾節點按鈕,到了要“聯通各路神經”的關鍵時刻了。

有一個數據我是提前了解到的,萬達項目的細分節點共271項,當前已經完成了220項,正在沖刺的是機電安裝。按照計劃,消防聯動在7月25日完成調試,7月28日進行空調制冷主機的調試,8月10日機電安裝系統進入全面調試,8月底完成幕墻與景觀營造工程。     

在萬達廣場項目裝修工地入口處的門框上方,亮著一塊倒計時牌,紅底上面顯示著大大的、閃著亮光的數字:75天,這也提醒著我們,一個蓄勢待發的大型商業項目就要在兩個月后與我們見面了。內心是如此充滿期待……


貳 走進你

通過一段長長的已粉飾白凈的過道,便進入商場,向上仰望,燈帶與透明扶欄亮光交錯,長長的紅色條幅在商場上空點燃著“眾志成城,誓保開業”的熱情之火。

商場各個樓層,各個位置是一天一個變化,最初的水泥鋼筋混凝土的龐大灰色空間,現在不斷現出清秀“容顏”,一點一面兒,一米一片兒,都在發生著蛻變。那些屋頂的美麗造型,閃光的燈帶,個性化的裝飾墻面……目光所到之處靚麗漸增,不由地慨嘆起這處風水寶地神奇的變身過程了。

而這過程便是彰顯敢想敢干和頑強抗挫折能力的精髓所在。

萬達廣場建設的過程,是一個個程序相互銜接與推進,相互協調與完善的過程。這從上百場的銷項會與密密麻麻的銷項表中可以找到答案。

臨近掃尾工程時,建設者們拿在手中與各自相關環節的銷項表,多了許多紅字紅線和紅勾,就像室內精裝工程師楊勇手中的銷項表,100米的管線,即使未完成的只有1米,也要用紅線標為未完成。每日細化到哪一層,哪個點,都是有章可循的,每項都可以從銷項表上查到最具體的實施狀態。

項目掃尾的過程也是不斷以萬達項目標準進行優化的過程。前期圖紙設計中出現的與現場條件不符的情形,后期要進行改造,也由此讓建設者們深刻認識到前期設計與合圖的重要性,后期建設與改造的壓力,也磨礪和考驗著項目部解決難題的能力。

7月中旬,安裝工程成了關聯全局、推進工程進展的主要“靶心”了,安裝工程要克服現場人員少、變化多等難題而負重前行。


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項目總指揮王利軍把安裝工程稱為萬達廣場建設過程的核心,把它比喻為人體的血脈和神經系統。安裝工程包括供暖、通訊、空調、供電、給排水、消防、弱電、電梯等等,這也是該項目投資最大的部分,保證著整個商圈的正常運行,可謂是牽一發而動全身。指揮這個大系統的“大腦”,就是萬達的慧云系統。慧云系統通過分布的“神經末梢”與機電安裝系統密切聯接,科學合理指揮著機電安裝系統的運行,實時監控和反映著機電安裝系統的運行狀況,從而實現著商場的“夏有涼風冬有暖”,讓顧客更好地體驗商場的四季好時節。

楊勇帶著我參觀了被譽為商場“大腦”的慧云機房,這是萬達廣場自主開發的商場運轉樞紐系統。消防系統、暖通空調、給排水、夜景照明、背景音樂、公共照明、門禁系統、信息發布、視頻監控、停車管理、防盜報警、電子巡更、客流統計、變配電、電梯系統、能源管理這十六項功能,都匯集一房間,最終在這里實現總調控。

設在負一層、負二層的各類設備機房,如同養在深閨的寶疙瘩,當我們打著手電筒穿過正在施工中的地下樓道,深入這片世界時,呈現在我們眼前的同樣是一個宏大的場景,那些龐大的設備組成若干群落,蓄勢待發。

萬達廣場項目蘊藏著太多的管理智慧,同時亦是一個技術富礦,更多時候,筆者也只能通過管中窺豹,去再現三四。而更重要的是,記取那種不服輸的樂觀精神,不浮華沉下去的干勁。

  如果專門坐下來采訪,那是一種奢望。因為建設者們手頭安排有太多的事情需要查遺補漏,協調推進。

7月18日,筆者跟隨著機電安裝工程師額爾德木圖,去到機電安裝攻堅現場,跟隨他這一路檢查、指導的過程中,更深刻地感受到建設者們胸懷項目大局,認真盡責與忙碌,也感受到項目宏大場景下的細微奧妙。

采訪中,筆者看到每層的屋頂都有一小部分開著的大方孔,因為內里管道管線的安裝或聯通沒有徹底完成,工程師額爾德木圖都要查明原因,指出對策。還有每個檢修口,都要一個一個看過去,每個噴淋頭,都要仔細查驗,對弱電井等標識一一查驗核實。

小空間、大管線的安裝陳設,也是考驗建設者的錯綜復雜的考題。在萬達商場的屋頂,藏著一道“景觀”,屋頂及吊頂內要鋪設多種形狀的給排水管道、空調管路、強弱電管線、通風管道等,黑壓壓的一片。為了不影響使用效率,雨排水不能上下彎,其它管線也盡可能不彎曲。心生疑惑,在非常有限的空間內,又要保證管路功能的高效發揮,如何完成這眾多的交叉作業,然后完成吊頂呢?因為標高已被控制,吊頂由此也頗受限制,如果涉及到卷簾門,空間又要被占用一米左右。在仰望頭頂的過程中,大部分已經穿好的美觀“外衣”給了筆者以答案。

復雜系統安全運轉的外在,是以如此寧靜的美去呈現著的。而通向成功的路徑,還有安全的內里,卻是千頭萬緒、林林總總的,那需要多么強大與縝密的心思、多么敏銳的眼睛,多少頑強的攻關與協調而成就的呀!

當天的采訪結束后,面對著那些縱橫交錯的管道和那些密密麻麻的管線,筆者在朋友圈里發出了這樣的感嘆:看不懂的“天書”——從“心臟”到“神經末梢”到“空中走廊”!抬頭望房頂,這層的頂,是上層的地;低頭俯腳下,腳下的地是下層的頂。內里管線縱橫,內里藏乾坤。光鮮靚麗安全的商場,背后的工程、學問、艱辛……太多”。


叁 感知你

從2017年10月新項目落地花開,東方投資集團成功引進了萬達廣場項目,雙方開始合作建設萬達廣場開始,不到兩年時間,就要交出重要答卷。

“成功的花兒,人們只驚羨它現時的明艷,然而當初它的芽兒,卻浸透著犧牲的淚泉。”冰心先生在《繁星、春水》中一語點破事業成功之艱辛。

記得在采訪的17日下午,楊勇聽說筆者要參加他們在晚間10時半以后才開始的夜巡時,他對我說:“現在我就帶著你到各個環節先去了解吧,夜巡時要走遍地下至地上六七層的所有關鍵部分,還有外圍,沒有三兩個小時根本下不來。”他擔心筆者參加完巡夜回家不方便,于是,我的場巡與夜巡,便在建設者們的關愛下提前“體驗”了。透過這樣的關心,筆者也更深地感受到他們日日夜夜辛勤奮斗、頑強攻關、認真堅守的不易。近百場的晨會、銷項會,每日認真的巡場與巡夜……每一滴汗水都是繪就今天成功圖景的重彩濃墨。

沒有隨隨便便的成功,東方房地產公司總經理,萬達項目總指揮王利軍曾用“過關斬將大練兵” 來形容這個項目。

做一件事情不難,而多風險、大擔當、重負荷之下頑強做好一件事情,才更考驗真功夫,萬達項目的建設由衷讓人感受到這一點。

由于籌資之難、建設工期之緊、團隊專業力量和結構改造、安裝工程方面存在的巨大困難,萬達項目最初并不被我們許多人看好。但闖過一道道的關,萬達項目目前以如此讓人樂觀和美好的姿態呈現在世人面前。

“我們自己要下定決心做成這件事,就不能走一步看一步,而是就想著這是一件能做成的事,再大的困難,也一定能征服。”

“不管誰問我,我的回答都是‘沒問題’,這個事一定能做成。在處理幾件棘手的事項時都遇到極大阻攔,我就抱著‘這件事我非要干成不可’的決心,問題最終都被‘擺平’了。”

 “每天都在考試,而每月都像在參加‘高考’,我們一定要遞上滿意的答卷。”

萬達項目的鏗鏘奮進之旅,讓王利軍有感而發,道出許多閃光的話語,那些話語,在經歷了掉皮掉肉、艱難摔打、長智增慧的磨礪后 ,更彰顯出金子一般的價值。

如果一個人真心篤行要做成一件事,全世界都會為他讓路。王利軍用他和團隊的行動生動詮釋了這句話。

萬達項目團隊堅韌不拔、孜孜不倦應對著各方考驗,而這場大考即將要在碩果飄香的時節落下勝利的帷幕。

“決心很重要,人更重要,優秀的人帶領的優秀團隊決勝一切。”這是站在背后的東方企業給予這個團隊一句發自內心的嘉獎。

而筆者也再次在朋友圈留言銘記萬達廣場:“蛻變,就是這樣從內里與外在,從地下與地上,全面開花、有條不紊、統籌協調、攻堅克難、夜以繼日發生的。”

倒計時75天時走近你、走進你、感知你,描摩你精進的神采,記錄下你今天奮斗的樣子!鄂爾多斯萬達廣場,立此存照。

并懷著一顆熱忱之心,盼望9月28日,與盛裝的你相見,凝視你一樹的繁花盛開。


文/圖  張藝馨


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